624 m2 Tervakoski Janakkala

Perustiedot:

OsoiteKirkkotie 6, 12400 Tervakoski Janakkala, 12400
Rakennusvuosi1920
Huoneita4 asuinhuoneistoa + 2 liiketilaa
Kerrosala624 m2
Kerroksia2

Kuvaus:

4 asuinhuoneistoa + 2 liiketilaa

Historia ja nykytilanne:

Kohde on alun perin rakennettu Tervakoski Oy:n paperitehtaan toimihenkilökerhoksi.

Asuinhuoneistojen remontointia on osittain aloitettu. Yksi huoneisto on asuttavassa kunnossa.

Liiketila ja ravintolatila ovat korjauksen tarpeessa. Vintillä on runsaat säilytystilat ja rakentamatonta ullakkotilaa. Rakennus ei ole varsinainen suojelukohde, mutta se on luetteloitu Rakennusinventoinnissa rakennusryhmä 2.een.

Tontin pinta-ala: 2784 m2

KEHITYSSUUNNITELMA:

Alakerran ravintolatila:

muutetaan kuntosali- (kts. visualisointikuva), vapaa-ajan virkistys- ja/tai ruokaravintolakäyttöön (kehityspohjassa violetti väri)

Kummassakin tapauksessa, mutta varsinkin ravintolakäytössä, korjausten tulisi noudattaa jossain määrin talon perinnettä, joten tyylisuunta voisi olla vanhaa kunnioittava ”kartanomainen”.

Kuntosalin osalta ja jossain määrin myös ravintolakäytössä ilmanvaihdon ja muun nykytekniikan vaatimukset on tietysti otettava huomioon, ja varsinkin kuntosalitiloissa tekniset järjestelmät voitaisiin jättää myös reilusti näkyville.

Alakerran toinen liikehuoneisto (kuvassa oranssi väri) Muutetaan takaisin asuinhuoneistoksi, huonejärjestystä yksinkertaistetaan ja avarretaan.

Yläkerta:

Kaksi keskimmäistä yksiötä (kuvassa vihreä ja punainen väri) voitaisiin ottaa esim. majoituskäyttöön, jolle on tarvetta mm. lapsiperheiden keskuudessa läheisen Tervakoskelle Puuhamaan takia.

Kellari:

Hyvät mahdollisuudet esim. isommalle viinikellarille.

Sähköpääkeskus uusittu 2006.

Yleisesti:

  • -Seinät kunnostusmaalataan valkoisiksi tai tapetoidaan. Noudatetaan vanhaa tyyliä esim. kuviotapeteilla.
  • -Lämmityspatterit uusitaan, käytetään mahdollisuuksien mukaan vanhan mallisia valurautapattereita.
  • -Vanhat lattiamateriaalit (muovimatot ym.) poistetaan. Vanhat puulattiat kunnostetaan tai uusitaan.
  • -Katot maalataan ja panelioidaan: valkoinen kuultomaalaus.
  • -Ikkunat ja ovet kunnostetaan tai uusitaan.
  • -Uuden matalan laajennusosan katto uusitaan vaurioituneilta osilta. Myös koko laajennusosan purkamista voidaan harkita, jos sitä ei nimenomaan tarvita liiketoimintaa varten.

Rakennuksen keskellä oleva hormi on silmämääräisesti katsottuna hyvässä kunnossa.

Julkisivut:

Kunnostusmaalausta tarvitseva takapääty (puutarhaan päin) maalataan.

Ulkoalueet:

Vanha huonokuntoinen hiekkapohjainen autosuoja/varasto puretaan.

Puutarha kunnostetaan ja joen vastainen vanha tiheä kuusiaita kaadetaan tai harvennetaan. Näin saadaan avattua näkymiä joelle.

Vaihtoehtoisesti puutarhan paikalle voidaan rakentaa uusi rakennus, jotta vapaana oleva kerrosala saadaan käytettyä.

TJ Housing Professional Oy ja Arkkitehtitoimisto Freeform tarjoavat kohteeseen tehtävistä muutoksista kiinnostuneille arkkitehtipalvelua.

Teemme kaupanteon myötä ostajalle halutut suunnitelmat ja haemme niille tarvittavat rakennusluvat.